BOCM-20110113-53 Comunidad de Madrid ALGETE 2011/01/13 – Algete. Urbanismo. Plan Especial Fuentecilla Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid 7 7 10 https://originjofjn-boc.comunidad.madrid/2011-01-13-10050120110185 https://originjofjn-boc.comunidad.madrid/boletin/CM_Orden_BOCM/2011/01/13/BOCM-20110113-53.xml https://originjofjn-boc.comunidad.madrid/boletin/CM_Orden_BOCM/2011/01/13/BOCM-20110113-53.json https://originjofjn-boc.comunidad.madrid/boletin/CM_Orden_BOCM/2011/01/13/BOCM-20110113-53.PDF III. ADMINISTRACIÓN LOCAL AYUNTAMIENTOS ALGETE III. ADMINISTRACIÓN LOCAL AYUNTAMIENTO DE ALGETE URBANISMO 53 Plan Especial Fuentecilla El Ayuntamiento en Pleno, en sesión ordinaria de fecha 24 de noviembre de 2010, adoptó por mayoría el siguiente acuerdo: Primero..Aprobar definitivamente el Plan Especial de Ordenación - Parcela Fuentecilla, Algete (Madrid), Sistema General Q4, Plan General de Ordenación Urbana de Algete. Segundo..Dese cuenta a los interesados, publicándose el acuerdo de aprobación definitiva, así como de la normativa en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID. ANEXO ORDENANZAS PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN - PARCELA FUENTECILLA, ALGETE (MADRID), SISTEMA GENERAL Q4, PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ALGETE 5. Ordenanzas. 5.1. Ordenanza I. Equipamiento urbano (EQ I) 5.1.1. Ámbito de aplicación: es de aplicación para aquellas zonas específicamente señalada en el Plan Especial como EQ I. 5.1.2. Tipología edificatoria: se permitirán todas las tipologías edificatorias viables técnica y geométricamente dentro de las distintas parcelas. 5.1.3. Condiciones para el inicio de las construcciones: es preceptivo para iniciar la construcción la obtención previa de la licencia municipal de obras (y, en su caso, de actividad). 5.1.4. Condiciones de la nueva edificación. 5.1.4.1. Parcela mínima: se fija como superficie de parcela mínima para el uso de equipamiento urbano, 500 metros cuadrados. 5.1.4.2. Condiciones de la parcela: a) La superficie de la parcela será igual o mayor a 500 metros cuadrados. b) El frente de parcela será igual o mayor a 18 metros. c) La forma de la parcela permitirá inscribir un círculo de diámetro igual o superior a 18 metros. 5.1.4.3. Retranqueo de la fachada principal: a fachada principal, 7 metros o mayor. 5.1.4.4. Separación a linderos: a fondo, 5 metros o mayor; a linderos laterales, 5 metros o mayor. 5.1.5. Condiciones de edificabilidad: 1,4 metros cuadrados/metro cuadrado. 5.1.6. Ocupación en planta: será del 60 por 100 de la parcela neta. 5.1.7. Altura de la edificación: la altura máxima permitida será de tres plantas, con 9 metros de altura a cornisa. 5.1.8 Altura de pisos: la altura máxima es libre, siendo la mínima de 250 centímetros de suelo a techo. 5.1.9. Condiciones estéticas: la composición de la edificación, materiales, color, tratamiento y diseño, son libres, debiendo responder a la calidad exigible dado el lugar y uso del edificio. 5.1.10 Condiciones de uso. 5.1.10.1. Uso preferente de la ordenanza I: . Espectáculos. . Social. . Docente y cultural. . Artesanía y ferias. . Transportes y comunicaciones. . Garaje/aparcamiento. . Comercial. . Oficinas. 5.1.10.2. Usos permitidos: . Religioso. . Deportivo. . Sanitario. . Servicios del automóvil. . Parques y jardines. 5.1.10.3. Usos prohibidos: . Residencial móvil. . Residencial colectivo. . Industrial. 5.2. Ordenanza II. Equipamiento urbano (EQ II) 5.2.1. Ámbito de aplicación: es de aplicación para aquellas zonas específicamente señaladas en el Plan Especial como EQ II. 5.2.2. Tipología edificatoria: casetas e instalaciones temporales durante el período festivo municipal o cualquier otro evento temporal que tengan la forma y altura técnicamente viable en la parcela. 5.2.3. Condiciones para el inicio de las construcciones: es preceptivo para iniciar la construcción, la obtención previa de la licencia municipal de obras (y, en su caso, de actividad). 5.2.4. Condiciones de la nueva edificación. 5.2.4.1. Parcela mínima: no se fijan. 5.2.4.2. Condiciones de la parcela: no se fijan. 5.2.4.3. Retranqueo de la fachada principal: no se fijan. 5.2.4.4. Separación a linderos: no se fijan. 5.2.5. Condiciones de edificabilidad: no se fijan. 5.2.6. Ocupación en planta: no se fijan. 5.2.7. Altura de la edificación: no se fijan. 5.2.8. Altura de pisos: no se fijan. 5.2.9. Condiciones estéticas: no se fijan. 5.2.10. Condiciones de uso. 5.2.10.1. Uso preferente de la ordenanza I: . Espectáculos. . Social. . Docente y cultural. . Artesanía y ferias. . Transportes y comunicaciones. . Garaje/aparcamiento. . Residencial móvil (exclusivamente durante el período en que se realice la feria o actividad temporal que se desarrolle en la parcela). . Comercial. 5.2.10.2. Usos permitidos: . Servicios del automóvil. . Parques y jardines. . Deportivo. 5.2.10.3. Usos prohibidos: . Residencial colectivo. . Industrial. . Oficinas. . Religioso. . Sanitario. 5.3. Ordenanza III. Red Viaria (RV) 5.3.1. Ámbito de aplicación: es de aplicación para aquellas zonas específicamente señaladas en el Plan General como Red Viaria (RV). 5.3.2. Carácter de la zona: corresponde a espacios libres inedificables, de dominio público, destinados a usos libres de tráfico (tanto de circulación de vehículos como peatonal). 5.3.3. Condiciones de volumen: en las zonas de viario no se permite ninguna edificación. 5.3.4. Condiciones de uso: . Uso global: red viaria. . Uso permitido: kioscos, terrazas o casetas temporales, previa concesión municipal. 5.3.5. Condiciones estéticas. Se cuidará el ambiente urbano de la red viaria, procurando: un amueblamiento urbano adecuado, una unidad de criterio en el tipo de plantaciones, la calidad de los materiales de pavimentación, las señalizaciones adecuadas y un mantenimiento sencillo y decoroso. En Algete, a 22 de diciembre de 2010..El concejal-delegado de Economía, Hacienda y Administración General, Cesáreo de la Puebla de Mesa. (03/48.584/10)