III. ADMINISTRACIÓN LOCAL

AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE HENARES

URBANISMO

La Junta de Gobierno Local del Excmo. Ayuntamiento de Alcalá de Henares en sesión celebrada el 8 de mayo de 2026, acordó aprobar el criterio de interpretación relativo al régimen de usos alternativos en la parcela TC-2 del Plan de Sectorización del Sector 115-A “Espartales Norte” del PGOU de Alcalá de Henares, contenido en el documento emitido por el Servicio de Planeamiento con CSV 16340627704701552554, asumido por la Comisión Técnica de Urbanismo en sesión ordinaria celebrada el día 12 de marzo de 2026, en los siguientes términos:

«El concepto de uso alternativo contenido en la Ordenanza 4 “Terciario/Comercial” del Plan de Sectorización del Sector 115-A “Espartales Norte” debe interpretarse como aquel uso que puede sustituir al uso característico de la parcela y desarrollar la edificabilidad especifica regulada para su implantación.

Esta consideración alcanza a:

— Uso Hotelero y Hostelero, grupos II y IV.

— Uso Deportivo, grupo I.

— Uso Sanitario asistencial, grupo II.

— Uso Socio Cultural, grupo I.

— Uso Automóvil con la dotación mínima indica en el POGOU. En cualquier caso, se cumplirá la dotación mínima de aparcamiento, indicada en el artículo 36-6-c de la Ley 9/2001: 1,5 plazas de aparcamiento por cada 100 m2 construidos».

Disponer que el presente criterio interpretativo sirva de pauta de aplicación uniforme para los servicios municipales en los procedimientos de control urbanístico que afecten a la parcela TC-2 del Plan de Sectorización del Sector 115-A “Espartales Norte”, sin perjuicio de la necesidad de tramitar, en cada caso, el título habilitante que proceda y de emitir los informes técnicos, jurídicos y sectoriales que resulten exigibles conforme a la normativa aplicable.

Publicar el presente acuerdo en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID y en la página web del Ayuntamiento de Alcalá de Henares.

Alcalá de Henares, a 25 de mayo de 2026.—La TAG del Servicio de Gestión de ­Licencias de Obras y Actividades, María del Carmen Delgado Egido.

(03/8.920/26)